Строительный аудит - что служит целью этого процесса? В начале стоит отметить, что под этим словосочетанием подразумевается деятельность, которая тесно связана с контролированием строительных организаций в течение строительного проекта, то есть от самого его начала и до конца.
Процесс составления проекта и подготовки зданий непосредственно к строительству проходит гладко далеко не всегда. Поэтому у заказчиков нередко возникают вопросы, ответы на которые они хотят получить немедленно.
Например, может возникнуть необходимость проверить сметную документацию – соответствует ли она проекту, а также всем возможным строительным нормативам.
А в самый разгар процесса строительства может потребоваться заменить подрядчика. И все это означает, что на существующий объем выполненных работ, цену и качество должна быть проведена экспертиза.
Появление нового подрядчика влечет за собой необходимости сразу же определить масштаб работ, которые ему предстоит выполнить, и оставшуюся цену за это.
Если предыдущим подрядчиком в строительстве были допущены какие-то ошибки и промахи, то строительная экспертиза должна определить сумму средств, которую необходимо удержать. Как правило, чаще всего обнаруживаются вопросы при проверке документов на уровень целостности и качества, которые необходимы при сдаче объекта в эксплуатацию, а также, если акты КС-2 не соответствуют проведенным работам.
Также, в зависимости от типа экспертизы - судебной или несудебной - эксперты могут столкнуться с разными задачами. Но у всех этих задач есть одна общая характеристика - они должны быть решены немедленно.
В результате экспертной проверки, проведенной экспертами, должны быть обследованы конкретные сооружения, инженерные сети и здания. После этого принимается решение - возможна ли дальнейшая эксплуатация объекта и нужно ли заниматься реконструкцией, модернизацией объекта или его капитальным ремонтов.
Так же проходит выявление и фиксирование дефектов, которые были допущены во время строительства и дальнейшей эксплуатации сооружения.
Если планируется покупка или продажа здания, то требуется провести анализ состояния объекта, проанализировать возможность перепланировки помещения, чтобы оно пришло в соответствие с принятыми строительными нормативами. Если сооружение или конструкция объекта получили повреждения, то эксперты обязательно выявят его происхождение.
Не стоит пренебрегать помощью эксперта, потому что только он сможет дать полноценные ответы на те вопросы, которые будут появляться от создания проекта здания и до момента сдачи его в эксплуатацию.
Поэтому вас квалифицированно проконсультирует специалист, обладающий высшим экономическим и строительным образованием и огромным опытом в разрешении различных спорных вопросов.
Таким образом, аудит и строительная экспертиза - это в некотором роде инструмент, который позволяет более четко осуществлять контроль над строительной индустрией.